A área de 23 hectares - que na verdade eram 16, adquirida pelo município no final de 2005, não se presta à implantação de um Distrito Industrial, conforme justificativa do então prefeito Pedro Henrique Bertolucci (PP). A afirmação é do promotor Paulo Eduardo Vieira, citando as áreas de preservação permanentes com córrego e banhado, a vasta vegetação nativa e a declividade do terreno.
Na ação civil pública contra o ex-prefeito, o Ministério Público lembra que o projeto de lei foi encaminhado em regime de urgência para a Câmara de Vereadores, mas que nos anos seguintes "nenhuma providência foi tomada no sentido de implantar o referido parque industrial".